שמונה הבעיות הנפוצות המתגלות במהלך בדק בית

כדאי להיות ערני ולחפש את הליקויים האלו שהם נפוצים ודרמטיים כאחד:

 להלן הפירוט:

 בעיות בגג: כשמדובר בגג משופע קרי גג רעפים  עלול להתברר כי רעפים חסרים או פגומים, כלול להתברר כי מאזורים אלו מתקיימות נזילות וקורות העץ המשמשות את שלד הגג  ניזוקו ללא תקנה. הליקוי עלול להימשך שנים רבות כי מי בכלל עולה לעליית הגג כדי לבחון עניינים כאלו.

רטיבויות במסדי הבניין: מסדי הבניין נמצאים שקועים מתחת לפני הקרקע הטבעיים. לפעמים חולפות שנים רבות עד שמתברר שרטיבויות הצליחו לחדור אל קורות היסוד ואל עמודי התמיכה, הגיעו לברז וגרמו לחלודה שבתורה גרמה להסדיקה של האלמנטים האלו. מי רוצה עכשיו לתקן בעיות אלו שעלות תיקונם עלול להיות דרמטי.

בעיות עם מערכת החשמל:

גידים דקים, בידוד נחות, פלסטיק סדוק, העדר הרקה , עומש יתר, פיזור לקוי וחלוקה לא נכוה של העומס על מבטיחי החשמל, כל אלו עלולים לגרום לתקלות בחשמל ואף מהווים פוטנציאל לשריפה. בטיחות לפני הכל ובדק בית יכול לגלות תקלות מסוג זה.

ליקויים במערכות האינסטלציה, מים ביוב וניקוז:

אבנית וחלודה סותמים את צנרת המים, מגבונים סותמים את צנרת הביוב, חורים בצנרת הפלסטית יגרמו לטפטוף אל מתחת לאריחי הריצוף ופגיעה בתשתיות. גילוי מוקדם יכול למנוע נזק בעל משמעות כספית גבוהה.   

מערכות מזוג אויר:

מזגנים ישנים, מסננים סתומים, מעבים חלודים, רעש חריג ממפוחי המזגן, צנרת מי עיבוי שמטפטפת, כל אלו הם תקלות נפוצות שכדאי לטפל בהן באופן שוטף ובכך למנוע נזק עתידי גדול יותר.

נזקי מים:

כתמים על קירות או תקרות יכול להעיד על חדירת מי גשמים מקירות חיצוניים. כתמי רטיבות מעל השיפולים יכולים לרמוז על רטיבויות ממערכת המים והביוב. המשמעות מתחת לאריחים יש מים כלואים ואלו גורמים לתחלואה ועלולים להופיע אצל השכנים בקומה מתחת.

בעיות קונסטרוקציה:

שלד הבניין צריך שיהיה יציב. אם מתגלים סדקים אלכסוניים יש בכך להעיד על גזירה של קירות כתוצאה משקיעת יסודות, רצוי לאפיין תופעה זו ולוודא שאין משמהו הגורם לה ומתפתח במהירות עד לאובדן יציבות שלד הבניין.