יתרונות ביצוע בדק בית

בדק בית יכול להועיל למגוון אנשים וביניהם:

רוכשי דירות: בדק בית מסייע לקונה פוטנציאלי להבין את מצב הנכס שהוא מתכוון לרכוש. הוא יכול לזהות בעיות או ליקויים שיש לטפל בהם לפני או אחרי הרכישה, ועשוי לעזור לקונה לנהל משא ומתן ולשפר את התנאים המסחריים.

בעלי בתים: בדק בית יכול לשמש חברות אחזקה העוסקות בתחזוקה שוטפת של בניינים. הבדיקה ההנדסית תזהה ליקויים כאשר הם רק נוצרים, וטיפול מוקדם בהם יכול לחסוך כסף רב מתקלות שעלולות להתפתח בעתיד.

סוכני נדל"ן ומתווכים שונים: ביצוע בדק בית מוקדם מאפשר למתווך לעבוד מול לקוחותיו, בין אם הוא מייצג את המוכר או את הקונה. לדוגמה, אם הוא מייצג את המוכרים והבדיקה ההנדסית מצביעה על ליקויים משמעותיים כלכלית, הוא יכול לשכנע את המוכר להוריד את המחיר ובכך להעלות את האטרקטיביות של הנכס.

אם הוא בצד של הקונה, הדבר מאפשר לקונה לקבל מידע שבלעדיו הוא פועל כעיוור. המידע הרב יאפשר לקונה לקבל החלטות מושכלות, לדעת מה הוא רוכש ולהפעיל שיקול דעת מלא בעת הקנייה.

בדק בית לדירות יד שנייה

בדק בית מספק לרוכש הפוטנציאלי תמונה מהימנה ובלתי תלויה של מצב הדירה מהבחינה ההנדסית. אם אתם עומדים לרכוש דירה, אל תחתמו לפני שתשכרו איש מקצוע מוסמך שיכין עבורכם דו"ח בדק בית מקצועי.

בדיקת בית לפני קניה

בעת רכישת בית, אתם מצהירים בחוזה כי בדקתם את הבית, מצאתם אותו מתאים לצרכיכם ולא יהיו לכם טענות עתידיות לגבי מצבו.

בדיקת בית לפני קניה מאשרת הצהרה זו.לא ניתן להפריז בחשיבות הבדיקה הזו.

לא תוכלו להעלות טענות כלפי המוכרים על ליקויי בנייה שיתגלו בנכס, ולא תוכלו לתבוע את זכויותיכם בבית המשפט, מאחר שהמוכר אפשר לכם לבדוק את הבית מבחינה הנדסית. עשיתם זאת?

מטרת בדיקת בית לפני קניה היא לאפשר לכם, הקונים, לזהות את כל ליקויי הבנייה בנכס ולטפל בהם במסגרת החוזה. כלומר, חתימת החוזה תתבצע רק לאחר הבנה מלאה של מצבו ההנדסי של הנכס.

אם יימצאו ליקויים, תוכלו לפעול בהתאם! למשל:אם נמצאו ליקויי בניה, תוכלו לבקש מבעל הנכס לתקנם,או לבקש הפחתה ממחיר הקנייה,או,אם הליקויים משמעותיים, תוכלו לבטל את העסקה לחלוטין.

בדיקת בית לפני קנייה מבטיחה שאתם מבינים בדיוק מה אתם קונים ונכנסים לעסקה עם ידיעה מלאה.