מהן הבדיקות הקריטיות ביותר שיש לבצע בדירת יד שנייה לפני חתימת חוזה?

בקניית דירת יד שנייה, הרוכש חותם לרוב על סעיף שבו הוא מצהיר כי קנה את הנכס במצבו הנוכחי ("AS IS") וכי בדק אותו. לכן, גילוי ליקויים לאחר החתימה עלול לעלות הון עתק ללא יכולת תביעה. 3 הבדיקות הקריטיות ביותר: 1. צנרת מים ואינסטלציה: בדיקת גיל הצנרת, סוג הצנרת (מומלץ צנרת פלסטיק מודרנית בשיטת המרכזייה/ספקס/פקסגול) ולחץ מים. 2. איתור רטיבות כלואה במצלמה תרמית: בדיקת חול או סומסום רטוב מתחת לריצוף, נזילות סמויות בקירות ואיטום מרפסות. 3. בדיקת נזק צולב מדירות שכנות: לוודא שאין תשתיות דולפות מהשכן למעלה אל הדירה, ושהדירה עצמה אינה גורמת נזק לשכנים מתחת.