יד שנייה ובית פרטיסומסום/חול רטובמשא ומתןתיקון רטיבויות
מה עושים אם מתגלה רטיבות מתחת לריצוף (חול/סומסום רטוב) בדירת יד שנייה?
יפ
אינג' יוסי פרי
מהנדס בניין מוסמך (מ.ר 78687)
תשובה מוסמכת ומעודכנת
הסבר הנדסי ומענה מפורט
מבוסס תקני תכנון ובנייה וחוק מכר דירות בישראל
חול או סומסום רטוב תחת המרצפות הינו ליקוי חמור הגורם לעליית לחות קפילרית לקירות, קילופי צבע, עובש ומפגע תברואתי.
שתי גישות מומלצות להתמודדות במו"מ:
1. דרישת תיקון מלא מהמוכר לפני העסקה: מודיעים למוכר על ממצאי המהנדס ומזמינים בדיקה חוזרת לאחר ייבוש תת-רצפתי מלא ותיקון מקור הדליפה.
2. הפחתת העלות המשוערת מחוזה הרכישה: ניהול מו"מ להפחתת מחיר הדירה בהתאם לאומדן הכספי המופיע בדוח בדק הבית.
המלצת המהנדס:
עדיף לדרוש מהמוכר לתקן את מקור הנזילה והרטיבות בעצמו, שכן פתרון רטיבות תת-רצפתית עשוי להצריך פירוק מרצפות וייבוש מאולץ מורכב.
זקוקים לבדיקת בדק בית או חוות דעת הנדסית לדירה?
אינג' יוסי פרי וצוות מהנדסי אריקס ביקורת מבנים עומדים לרשותכם לביצוע בדיקה הנדסית יסודית ללא פשרות, כולל דוח מוסמך וקביל בבית משפט.
שאלות נוספות בנושא זה
יד שנייה ובית פרטי
מהן הבדיקות הקריטיות ביותר שיש לבצע בדירת יד שנייה לפני חתימת חוזה?
קראו את התשובה המלאה
יד שנייה ובית פרטי
כיצד מזהים ליקויים סמויים שהמוכר ניסה להסוות באמצעות צבע טרי?
קראו את התשובה המלאה
יד שנייה ובית פרטי
איזה ציוד הנדסי נדרש לבדיקת תשתיות אינסטלציה בדירת יד שנייה?
קראו את התשובה המלאה
לשכת המהנדסים
חבר בלשכת המהנדסים והאדריכלים בישראל
מומחה קביל משפטית
הדוחות שלנו קבילים בבתי המשפט בישראל כעדות מומחה
צרו קשר
בואו נבטיח את הנכס שלכם
התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.
צרו קשר
בואו נבטיח את הנכס שלכם
התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.