במה שונה בדק בית בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית?
הסבר הנדסי ומענה מפורט
מבוסס תקני תכנון ובנייה וחוק מכר דירות בישראל
זקוקים לבדיקת בדק בית או חוות דעת הנדסית לדירה?
אינג' יוסי פרי וצוות מהנדסי אריקס ביקורת מבנים עומדים לרשותכם לביצוע בדיקה הנדסית יסודית ללא פשרות, כולל דוח מוסמך וקביל בבית משפט.
שאלות נוספות בנושא זה
מתי עדיף לבצע בדיקת בדק בית – בפרוטוקול ראשוני (לפני מפתח) או בפרוטוקול מסירה?
תמיד בפרוטוקול הראשוני ולפני קבלת המפתח! הרציונל ההנדסי והמשפטי: הקבלן מקבל את רשימת הליקויים המפורטת מהמהנדס ועובד לתקנם באופן שבפרוטוקול המסירה יהיו כמה שפחות ליקויים - ורצוי אפס ליקויים. כך הקבלן יוכל להעביר את המפתחות בראש שקט, ותוכלו להיכנס לדירה שכשירה באמת למגורים. בפרוטוקול המסירה אתם מגיעים מצוידים בעותק מבדיקת בדק הבית המקורית ויכולים לוודא צעד אחר צעד כי בוצעו כל הערות המהנדס. אתם לא צריכים לזכור דבר - הכל מופיע בדוח המוסמך שנחתם על ידי אינג' יוסי פרי.
כיצד בודקים סדקים בקירות, ואיך מבדילים בין סדק נימי לשלדי?
זיהוי נכון של סדקים הוא אחד התפקידים הקריטיים ביותר של מהנדס בדק בית: 1. סדק נימי (אקוסטי / טיח): סדק דק ברוחב שברירי מילימטר (מתחת ל-1 מ"מ). נוצר בדרך כלל בנקודות מפגש בין חומרים שונים (למשל בין בלוק בטון לעמוד בטון), או עקב התפשטות והתכווצות תרמית עונתית. סדק זה אינו מסכן את יציבות המבנה ופתרונו קוסמטי (פתיחת סדק ומרק גמיש). 2. סדק שלדי / קונסטרוקטיבי (סדק גזירה): סדק רחב (מעל 1.5–3 מ"מ) הנמשך בדרך כלל בזווית אלכסונית של 45 מעלות סביב פתחי חלונות, דלתות או פינות מבנה. סדקים אלו נגרמים משקיעה דיפרנציאלית (לא אחידה) של יסודות הבניין. סדק כזה מחייב בדיקת מהנדס קונסטרוקציה להבטחת חוסן המבנה.
כיצד מזהים "גשרי קור" וכשלי בידוד תרמי הגורמים לעובש?
מהנדסים משתמשים במצלמות תרמיות לאיתור בטון לא מבודד או חלונות דרכם בורח חום, הגורמים לעיבוי ולצמיחת עובש שחור מסוכן. • הבידוד התרמי במבני מגורים כפוף לתקן ישראלי ת"י 1045 להבטחת חיסכון באנרגיה ושמירה על איכות אוויר בריאה.
מדוע הלקוחות ועורכי הדין בוחרים באריקס הנדסה?
בדיקה המבוצעת באופן אישי ע״י מהנדס בניין רשוי בכיר — ללא פשרות, ללא קבלני משנה
מהנדס רשוי מ.ר 78687
אינג' יוסי פרי – מהנדס בניין רשוי (B.Sc בהנדסה אזרחית) עם מעל 30 שנות ניסיון מעשי בביקורת מבנים, ניהול פרויקטים ופיקוח.
חוות דעת קבילה בבית משפט
דוחות הנדסיים מנוסחים וחתומים כעדות מומחה לפי פקודת הראיות, המשמשים כבסיס מוצק למשא ומתן מול קבלנים או הליכים משפטיים.
עמידה מלאה בתקני ישראל (ת״י)
בדיקה דקדקנית לפי תקנות התכנון והבנייה ותקני המכון הישראלי לתקינה (ת״י 4422 ממ״דים, ת״י 1142 מעקות, ת״י 1205 אינסטלציה).
בואו נבטיח את איכות הנכס והזכויות שלכם
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ מהירה ללא התחייבות, או צרו קשר ישיר עם אינג' יוסי פרי (מ.ר 78687) לקבלת מענה מקצועי והצעת מחיר מדויקת.
השאירו פרטים — נחזור אליכם תוך זמן קצר
קבלו הצעת מחיר מסודרת וייעוץ מקצועי ללא עלות וללא התחייבות.
מיקום המשרד בגוגל מפות
בורוכוב 54, גבעתיים — מהנדסי החברה מגיעים לביקורות בכל רחבי גוש דן, השרון, השפלה וירושלים
בואו נבטיח את איכות הנכס והזכויות שלכם
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ מהירה ללא התחייבות, או צרו קשר ישיר עם אינג' יוסי פרי (מ.ר 78687) לקבלת מענה מקצועי והצעת מחיר מדויקת.
השאירו פרטים — נחזור אליכם תוך זמן קצר
קבלו הצעת מחיר מסודרת וייעוץ מקצועי ללא עלות וללא התחייבות.
מיקום המשרד בגוגל מפות
בורוכוב 54, גבעתיים — מהנדסי החברה מגיעים לביקורות בכל רחבי גוש דן, השרון, השפלה וירושלים