מהי בדיקת הצפה במרפסת (בדיקת איטום), ולמה היא נדרשת?
הסבר הנדסי ומענה מפורט
מבוסס תקני תכנון ובנייה וחוק מכר דירות בישראל
זקוקים לבדיקת בדק בית או חוות דעת הנדסית לדירה?
אינג' יוסי פרי וצוות מהנדסי אריקס ביקורת מבנים עומדים לרשותכם לביצוע בדיקה הנדסית יסודית ללא פשרות, כולל דוח מוסמך וקביל בבית משפט.
שאלות נוספות בנושא זה
כיצד בודקים שיפועים במרפסות ובחדרים רטובים לפי התקן?
שיפועי ניקוז במרפסות פתוחות, גגות וחדרים רטובים (חדרי רחצה ושירותים) נועדו להבטיח זרימה חופשית של מים אל הנקז (קולטן) ומניעת הצטברות שלוליות. איך מודדים את השיפוע? • מדידה בפלס דיגיטלי: פלס לייזר/דיגיטלי מציג את אחוז השיפוע המדויק. • מדידה בפלס מכני וסרגל: מציבים סרגל ישר באורך 1 מטר (100 ס"מ) ומודדים את המרחק במילימטרים בין קצה הסרגל לרצפה. מרחק של 10 מ"מ פירושו שיפוע של 1%. דרישת התקן: השיפוע המינימלי הנדרש במרפסות ובחדרים רטובים הוא 1% לכיוון הקולטן (חור הניקוז). חוסר שיפוע או שיפוע הפוך גורם להיקוות מים, חדירת רטיבות תחת הריצוף ונזק כבד לדירה ולשכנים.
מה החשיבות של בדיקת גגות ואיטום בבתים פרטיים/וילות?
בבתים פרטיים, וילות וצמודי קרקע, הגג הוא קו ההגנה הראשי של המבנה מפני חדירת מים. 1. גגות משופעים (רעפים / פח): גגות רעפים שנבנו בשיפוע נכון פחות רגישים לדליפות מים ישירות עקב חפיפת הרעפים הזורקת את המים כלפי מטה. בבדיקה מודדים חיזוקי קונסטרוקציית עץ/פלדה, רעפים שבורים, ואיטום רוכבים באגניות הגג. 2. גגות שטוחים (יריעות ביטומניות): כיום האיטום התקני המקובל בישראל מבוצע ביריעות ביטומניות בעובי 4-5 מ"מ עמידות UV. המהנדס בודק הלחמות בין היריעות, רולקות איטום בהיקף הגג, חיבורי מרזבים תקינים ושיפועי ניקוז למניעת מים עומדים.
מה עושים אם מתגלה רטיבות מתחת לריצוף (חול/סומסום רטוב) בדירת יד שנייה?
חול או סומסום רטוב תחת המרצפות הינו ליקוי חמור הגורם לעליית לחות קפילרית לקירות, קילופי צבע, עובש ומפגע תברואתי. שתי גישות מומלצות להתמודדות במו"מ: 1. דרישת תיקון מלא מהמוכר לפני העסקה: מודיעים למוכר על ממצאי המהנדס ומזמינים בדיקה חוזרת לאחר ייבוש תת-רצפתי מלא ותיקון מקור הדליפה. 2. הפחתת העלות המשוערת מחוזה הרכישה: ניהול מו"מ להפחתת מחיר הדירה בהתאם לאומדן הכספי המופיע בדוח בדק הבית. המלצת המהנדס: עדיף לדרוש מהמוכר לתקן את מקור הנזילה והרטיבות בעצמו, שכן פתרון רטיבות תת-רצפתית עשוי להצריך פירוק מרצפות וייבוש מאולץ מורכב.
מדוע הלקוחות ועורכי הדין בוחרים באריקס הנדסה?
בדיקה המבוצעת באופן אישי ע״י מהנדס בניין רשוי בכיר — ללא פשרות, ללא קבלני משנה
מהנדס רשוי מ.ר 78687
אינג' יוסי פרי – מהנדס בניין רשוי (B.Sc בהנדסה אזרחית) עם מעל 30 שנות ניסיון מעשי בביקורת מבנים, ניהול פרויקטים ופיקוח.
חוות דעת קבילה בבית משפט
דוחות הנדסיים מנוסחים וחתומים כעדות מומחה לפי פקודת הראיות, המשמשים כבסיס מוצק למשא ומתן מול קבלנים או הליכים משפטיים.
עמידה מלאה בתקני ישראל (ת״י)
בדיקה דקדקנית לפי תקנות התכנון והבנייה ותקני המכון הישראלי לתקינה (ת״י 4422 ממ״דים, ת״י 1142 מעקות, ת״י 1205 אינסטלציה).
בואו נבטיח את איכות הנכס והזכויות שלכם
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ מהירה ללא התחייבות, או צרו קשר ישיר עם אינג' יוסי פרי (מ.ר 78687) לקבלת מענה מקצועי והצעת מחיר מדויקת.
השאירו פרטים — נחזור אליכם תוך זמן קצר
קבלו הצעת מחיר מסודרת וייעוץ מקצועי ללא עלות וללא התחייבות.
מיקום המשרד בגוגל מפות
בורוכוב 54, גבעתיים — מהנדסי החברה מגיעים לביקורות בכל רחבי גוש דן, השרון, השפלה וירושלים
בואו נבטיח את איכות הנכס והזכויות שלכם
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ מהירה ללא התחייבות, או צרו קשר ישיר עם אינג' יוסי פרי (מ.ר 78687) לקבלת מענה מקצועי והצעת מחיר מדויקת.
השאירו פרטים — נחזור אליכם תוך זמן קצר
קבלו הצעת מחיר מסודרת וייעוץ מקצועי ללא עלות וללא התחייבות.
מיקום המשרד בגוגל מפות
בורוכוב 54, גבעתיים — מהנדסי החברה מגיעים לביקורות בכל רחבי גוש דן, השרון, השפלה וירושלים