כל השאלות והתשובות על בדק בית וליקויי בנייה
31 תשובות הנדסיות מוסמכות מאת אינג' יוסי פרי על תקנים ישראליים, פרוטוקולי מסירה, מחירי בדק בית, איטום וממ"ד.
מתי עדיף לבצע בדיקת בדק בית – בפרוטוקול ראשוני (לפני מפתח) או בפרוטוקול מסירה?
תמיד בפרוטוקול הראשוני ולפני קבלת המפתח! הרציונל ההנדסי והמשפטי: הקבלן מקבל את רשימת הליקויים המפורטת מהמהנדס ועובד לתקנם באופן שבפרוטוקול המסירה יהיו כמה שפחות ליקויים - ורצוי אפס ליקויים. כך הקבלן יוכל להעביר את המפתחות בראש שקט, ותוכלו להיכנס לדירה שכשירה באמת למגורים. בפרוטוקול המסירה אתם מגיעים מצוידים בעותק מבדיקת בדק הבית המקורית ויכולים לוודא צעד אחר צעד כי בוצעו כל הערות המהנדס. אתם לא צריכים לזכור דבר - הכל מופיע בדוח המוסמך שנחתם על ידי אינג' יוסי פרי.
מה עושים אם הקבלן מסרב לאפשר למהנדס מטעם הקונה להיכנס לדירה לפני המסירה?
מהן 3 הבעיות ההנדסיות הנפוצות ביותר בדירות חדשות מקבלן?
איזה תקן ישראלי מגדיר את סטיית הטיח והסטייה המותרת בקירות?
מהי הסטייה המותרת במישוריות ריצוף לפי ת"י 1555?
מה הדין לגבי חלונות ודלתות שלא נסגרים/נאטמים כראוי בדירה חדשה?
מה קורה אם מתגלים הבדלי גוון משמעותיים באריחי הריצוף בדירה?
כיצד בודקים שיפועים במרפסות ובחדרים רטובים לפי התקן?
מהי שנת בדק, ומה ההבדל בינה לבין תקופת אחריות הקבלן?
מהי החשיבות של בדיקת מערכת החשמל בדירה חדשה מקבלן?
מהן הבדיקות הקריטיות ביותר שיש לבצע בדירת יד שנייה לפני חתימת חוזה?
כיצד מזהים ליקויים סמויים שהמוכר ניסה להסוות באמצעות צבע טרי?
מה החשיבות של בדיקת גגות ואיטום בבתים פרטיים/וילות?
כיצד בודקים סדקים בקירות, ואיך מבדילים בין סדק נימי לשלדי?
איזה ציוד הנדסי נדרש לבדיקת תשתיות אינסטלציה בדירת יד שנייה?
מהם הסימנים לשקיעת יסודות או תנודות שלד במבנה?
מהי בדיקת מערכת ניקוז ומרזבים במבנה פרטי?
האם בדק בית בדירת יד שנייה כולל בדיקת שטחים משותפים בבניין?
מה עושים אם מתגלה רטיבות מתחת לריצוף (חול/סומסום רטוב) בדירת יד שנייה?
כמה זמן אורכת בדיקת בדק בית בשטח לדירת 4 חדרים ממוצעת?
כמה עולה בדק בית בישראל וכיצד נקבע המחיר?
האם בדק בית שווה את הכסף וההשקעה?
מה בדיוק כולל בדק בית מקיף בישראל?
האם דוח בדק בית קביל בבית משפט בישראל?
אילו הסמכות ורישיונות חייבים להיות לבודק בדק בית בישראל?
כיצד מתבצעת בדיקת מרחב מוגן (ממ"ד) במהלך בדק בית בישראל?
מהי בדיקת הצפה במרפסת (בדיקת איטום), ולמה היא נדרשת?
במה שונה בדק בית בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית?
האם מומלץ לבצע בדק בית לאחר שיפוץ כללי בבית?
מהי תביעת "ירידת ערך" בדוח בדק בית ומתי היא רלוונטית?
כיצד מזהים "גשרי קור" וכשלי בידוד תרמי הגורמים לעובש?
לשכת המהנדסים
חבר בלשכת המהנדסים והאדריכלים בישראל
מומחה קביל משפטית
הדוחות שלנו קבילים בבתי המשפט בישראל כעדות מומחה
בואו נבטיח את הנכס שלכם
התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.
בואו נבטיח את הנכס שלכם
התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.